Projektentwicklung

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen die Ideen, prüfen sie durch angemessene Markt- und Machbarkeitsanalysen, formulieren ein Nutzungs- und Planungskonzept und erstellen die projektbezogenen Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

Die Stadtbild Projekt GmbH bietet:

  • Projekt- und Planungskonzeption
  • Machbarkeitsstudien
  • Wirtschaftlichkeitsanalyse und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Klärung und Abstimmung des Planungs- und Baurecht
  • Kommunalpolitische Abstimmung
  • Vorbereiten und Verhandeln aller für den Projektstart notwendigen öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Verträge
  • Führen aller erforderlichen Kaufverhandlungen
  • Akquisition von Mietern oder Käufern in der Projektentwicklungsphase

Projektsteuerung

Im Bereich des Projektmanagements übernehmen wir alle delegierbaren Bauherrenaufgaben. Dazu zählt u.a. der Aufbau der Projektstruktur, Auftrags- und Vertragsmanagement, Terminplanung und Controlling. Unser Projektmanagement verbindet die klassischen Projektsteuerungsaufgaben mit den Funktionen der Projektleitung im Namen des Bauherrn.

Die Stadtbild Projekt GmbH bietet im Rahmen der Projektsteuerung:

  • Entwicklung und Aufbau der Projektstruktur
  • Erstellen des Rahmenterminplans
  • Festlegen der Qualitäten
  • Budgetplanung
  • Zusammenstellen des Planungsteams
  • Steuerung des Planungsprozesses vom Vorentwurf bis zur Genehmigungsplanung
  • Erwirken des Baurechts
  • Vorbereitung und Management der Vergabe (GU, GÜ, Einzelvergabe etc.)
  • Steuerung der Vergabe
  • Koordinierung aller Projektbeteiligten
  • Überwachung der Vertragspflichten der Auftragnehmer
  • Prüfung von Nachtragsangeboten; Unterstützung bei der Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Koordinierung der Abnahme durch die Behörden
  • Veranlassen von Gewährleistungsverzeichnissen
  • Unterstützung bei der Ausschreibung und Vergabe von Wartungsverträgen
  • sämtliche Rechnungsprüfungen
  • Zusammenstellen der Revisionsunterlagen

Generalübernahme

Als Generalübernehmer übernehmen wir den Auftrag für sämtliche Planungs- und Bauleistungen Ihres Projekts. Wir sind Ihr einziger Vertrags- und Ansprechpartner und tragen die Gesamtverantwortung für Ihr Projekt. Zugleich garantieren wir die Einhaltung des vereinbarten Budgets, der Termine, der definierten Qualitätsstandards und Funktionen.

Mit der Stadtbild Projekt GmbH als Generalübernehmer erhalten Sie:

  • Bauen zum Pauschalpreis
  • Alle Leistungen aus einer Hand
  • Verbindliche Fertigstellungstermine
  • Gesamtkoordination der Bauausführung
  • einen Vertragspartner für alle Leistungen
  • eine lückenlose Bauleistung
  • Qualitätsüberwachung
  • Kostenkontrolle
  • Terminüberwachung
  • Gewährleistung aus einer Hand